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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1083

Sur les hauteurs de Saint Jorioz, à Saint Eustache, dans un secteur calme en pleine nature, avec vue imprenable sur le lac et les montagnes, villa mitoyenne prête à décorer d'environ 111 m² habitables à vendre.
Au sous-sol, une entrée principale, une grande cave, un grand garage.
Au rez-de-jardin, une pièce de vie avec cuisine ouverte, baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant une très belle vue sur le lac, donnant accès à un balcon et une terrasse, des WC.
A l'étage, un dégagement avec placard, trois chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, des WC.
Vous serez séduit pas ses belles prestations (pompe à chaleur, chauffage au sol, domotique, menuiseries aluminium, double vitrage, porte de garage sectionnelle isolée avec télécommandes, conduit pour cheminée ou poêle, visiophone).
Cette construction répond aux normes de la réglementation thermique RT 2012. Elle vous garantira de faibles consommations énergétiques.
Possibilité d'acquérir cette villa clés en main (hors extérieurs) pour 588 000 €. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    La Cochette
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Lac et montagnes
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    538000 EUR
  • Prix au m2
    4815 EUR
  • Honoraires (en %)
    2.52 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    111.72 m2
  • Surface séjour
    36.86 m2
  • Surface terrain
    250 m2
  • Surface Sous-Sol
    48.15 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALLAT IMMOBILIER SAINT-JORIOZ | Raison sociale : ANNECY IMMO | Adresse siège social : 128 Route d'Annecy - 74410 SAINT-JORIOZ | Siret : 79208152300047 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR84453813263 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°7401 2018 000 0342 89 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 111302F | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

VALLAT IMMOBILIER SAINT-JORIOZ
128 Route d'Annecy
74410 SAINT-JORIOZ

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