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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 004DA

Cette maison conçue par l'architecte Martin DRESCHER, en concertation permanente avec ses propriétaires, a été particulièrement bien réfléchie : à ossature bois, d'une surface optimisée, fonctionnelle, son aspect s'apparente à des containers empilés.

Située en Drôme Provençale, construite à flanc de coteaux tout proche du magnifique village de Nyons, sur un terrain piscinable de 1480 m2, ce bien bénéficie de la vue dominante sur le village et les cultures de lavande et d'oliviers. Cette vue imprenable est disponible de presque toutes les pièces et surtout de l'immense terrasse (41 m2), véritable pièce à vivre supplémentaire sous ces latitudes?

De l'entrée, vous devinez l'impressionnant séjour qui vous séduira tant par sa hauteur sous plafond que par ses baies vitrées à la vue superbe, à l'EST pour la première, plein SUD pour la seconde. De petites fenêtres au Nord complètent la luminosité impressionnante de cette pièce.

Cette belle pièce de 50 m2 abrite une cuisine équipée, un coin bureau et l'accès à la terrasse. Surprenant, la paroi protégeant la suite parentale coulisse, permettant d'assembler les deux espaces de ce niveau en un loft de près de 70 m2 ! Une salle d'eau et le wc séparé sont ainsi les seules parois du niveau. On peut imaginer alors utiliser cette chambre en bureau ou home cinéma et utiliser l'étage inférieur en privat.

En effet, à l'étage inférieur se trouvent trois pièces dont une donnant directement sur une salle de bain. La baignoire de celle-ci est de forme atypique permettant la double utilisation douche/bain confortablement.

Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.

En extérieur, un auvent permet de multiples utilisations. Le terrain reste à végétaliser.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Taxe Foncière
    943 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface terrain
    1480 m2
  • Surface terrasse
    41 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche | Raison sociale : D.A. TRANSAC | Adresse siège social : 34 rue du docteur Henri Abel - 26000 Valence | Siret : 897503314 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2601 2021 000 000 006 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche
34 rue du docteur Henri Abel
26000 Valence

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