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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1584

A quelques minutes du centre d'ANNECY et de l'autoroute, découvrez cette superbe propriété d'une surface habitable de 316 m2.

Dotée de prestations de haute qualité, elle propose un espace entièrement domotisé, d'un confort exceptionnel, dans un cadre paisible et verdoyant.
Edifiée sur sous-sol complet, elle dispose en son bâtiment principal de 4 chambres dotées chacune d'une salle de bains, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une vaste pièce de réception, d'un salon, d'une cave à vin, et d'un espace détente vitré avec spa de nage.

Le sous-sol d'environ 100 m2 abrite caves et cellier, la propriété comporte également deux dépendances, dont une maison de gardien et une annexe avec sanitaires ajoutant à l'ensemble un bel espace supplémentaire ...

Côté jardin, la parcelle de 4269 m2 se pare d'un bel étang avec ponton, jouissant d'une exposition idéale.




NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHAVANOD
  • Code postal
    74650
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1280000 EUR
  • Taxe Foncière
    1893 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    316 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface Dépendance(s)
    65 m2
  • Surface terrain
    4269 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    10
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    105.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : PREUX IMMOBILIER | Raison sociale : SARL PREUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 avenue Berthollet - 74000 ANNECY | Siret : 829265446 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2017 000 018 698 Délivrée patr la CCI de Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

PREUX IMMOBILIER
24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

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