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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 114

Découvrez à 2 pas d'Annecy, cette villa contemporaine avec vue panoramique Lac sur 3 niveaux qui propose un lieu de vie moderne, intégré dans un cadre de verdure qui vous surprendra sans nul doute.
Cette propriété dispose, au rez, d'un hall d'entrée, d'un studio aménagé (salle d'eau,wc) avec terrasse bois de 6 m² et d'un cellier. Le premier étage offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et une terrasse spacieuse exposée Ouest, une chambre, sa pièce d'eau et un WC. Le deuxième et dernier étage, dédié au coin nuit, propose deux autres chambres avec accès à une terrasse et un balcon, une salle de bains, un WC ainsi qu'un dressing.
Vous bénéficierez d'un abri pour deux voitures, d'un rangement, d'une cave, et d'une cour arrière pour recevoir vos invités. Charme assuré, prestations de qualité, faible entretien. A découvrir rapidement !
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74320
  • Secteur
    BEAU RIVAGE
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Prix au m2
    6323 EUR
  • Charges copropriété
    224 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    3.52 %
  • Taxe Habitation
    1364 EUR
  • Taxe Foncière
    1130 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Bois
  • Style
    Moderne

Surfaces

  • Surface
    157.35 m2
  • Surface terrain
    304 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALLAT COTE LACS | Raison sociale : SAS IMMONTAGNE | Adresse siège social : 15 rue Louis Revon - 74000 ANNECY | Siret : 477535496000137 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR17 477 535 496 | Forme juridique : SAS | Capital social : 38 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°7401 2016 000 013 881 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GFC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 58 rue Général Ferrié - 38100 GRENOBLE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

VALLAT COTE LACS
15 rue Louis Revon
74000 ANNECY

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