Dans un quartier résidentiel, sur la commune de Vieugy, au calme et à proximité d'Annecy, venez découvrir cette belle maison d'architecte de plus de 150 m².
Vous profiterez, en toute discrétion d'un parc avec piscine chauffée, d'une terrasse de 40 m², le tout baigné de soleil.
En rez-de-chaussée, un séjour salon double avec cheminée et une cuisine accédant à la terrasse, une suite parentale avec salle de bains et dressing.
Au 1er niveau, trois chambres, une salle d'eau et une salle de jeux/bureau.
Un sous-sol de plus de 140 m² comprenant un garage pour voitures et motos, une buanderie, un atelier et une cave à vin.
De belles prestations à découvrir sans tarder !
Volets roulants électriques à fermeture centralisée, chaudière gaz à condensation neuve de marque FRISQUET, piscine chauffée 8X4, cheminée, barbecue.
A proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers. NC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
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Biens d'exception
Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALLAT IMMOBILIER GRAND ANNECY - ALBANAIS | Raison sociale : ANNECY IMMO | Adresse siège social : 1 place Saint-Jean - Seynod - 74600 ANNECY | Siret : 79208152300047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR90792081523 | Forme juridique : sarl | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI n°7401 2018 000 0342 89 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 111302F | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante