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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 597B

VIENNE - RARE ! "Entre maison et appartement" - TOIT-TERRASSE en DUPLEX. Belle adresse pour cette résidence confidentielle de 26 logements seulement, composée de deux bâtis contemporains reliés par un superbe jardin paysagé suspendu.

Idéalement situé sur un secteur privilégié au coeur d'un ilôt recherché pour son cadre paisible, découvrez "JARDIN SECRET" , notre nouveau toit-terrasse duplex aux prestations haut de gamme.

Ce superbe duplex toit-terrasse 5 pièces (4 chambres) de 159 m2 pensé comme une maison sur le toit bénéficie de deux très belles terrasses totalisant 78,66 m2 d'espaces extérieurs.

Composé d'un hall d'entrée avec double placard aménagé, ce bien dispose d'une pièce de vie généreuse de 65,87 m2 orientée Sud-Ouest ouvrant sur la superbe terrasse double de 53,54 m2 ombragée sur une partie par sa pergola.

Côté nuit : L'appartement dispose d'une belle suite parentale de plain-pied offrant 20,30 m2 avec sa salle d'eau aménagée et ses WC. Au niveau inférieur du duplex, vous apprécierez les 3 belles chambres de 14,44 m2, 13,12 m2 et 12,20 m2, dont deux ouvrant sur la 3ème terrasse, ainsi que la salle de bains aménagée d'une double vasque, sèche-serviettes et WC.

Prestations principales :
- Menuiseries aluminium
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol individuel gaz
- Parquet chêne contre-collé
- WC suspendus

Côté confort : Ce duplex bénéficie d'un accès ascenseur à chaque étage avec son hall d'entrée et placard au 3ème étage ainsi qu'une seconde entrée par la terrasse privative sous pergola au 4ème étage.

Côté pratique : Possibilité de stationnements privatifs en sus du prix : garages privatifs disponible au prix de 16.000 €/garage et places de stationnement disponibles au prix de 8.000 €/place.

Côté accès et commodités : A 15 min à pieds du centre historique de Vienne et de sa gare, à 150 mètres de l'arrêt de bus menant en hyper centre et aux écoles et lycées du secteur, vous profiterez également de l'accès facile aux services et commerces de proximité (alimentaire, pharmacie, médiathèque, supermarché..).

Notre avis : Ce bien d'exception saura vous séduire pour son cachet, ses volumes généreux, sa superbe luminosité et son incroyable terrasse avec vue dégagée orientée Sud-Ouest.

Prix de vente 595.000 € (honoraires charge vendeurs).
Pour plus d'informations & visites, contactez Maud : 06 24 52 68 36NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38200
  • Ville
    VIENNE
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    26

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface terrasse
    78.66 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ONEO IMMOBILIER | Raison sociale : ONEO | Adresse siège social : 11 rue du 8 Mai 1945 - 69780 MIONS | Siret : 79012546200016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR08790125462 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000037 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

ONEO IMMOBILIER
11 rue du 8 Mai 1945
69780 MIONS

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