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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 346

Rare! À proximité de la place Rouget de l'Isle et de ses commerces, ERA Lacassagne vous propose en exclusivité ce très bel appartement T5 de 111 m², calme, lumineux et climatisé. Situé au 7ème étage d'une résidence récente, il vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreux atouts. Le séjour de 38m² orienté Sud ouvre sur une magnifique terrasse de 19m² avec vue panoramique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée donne accès à une seconde terrasse de 19m², côté intérieur de la copropriété. L'espace nuit dessert : un wc avec lave-mains, une salle d'eau avec wc, une chambre de 12m² avec placard, ouvrant sur une charmante loggia de 7m², une chambre de 13m² avec placard incluant un espace bureau et une suite parentale de 13m² avec grands rangements et vaste salle d'eau avec fenêtre. Volets roulants électriques, beau parquet massif dans les chambres. Chauffage individuel gaz (chaudière de 2018) et climatisation Daikin.
Un garage box double en sous-sol et une cave complètent ce bien à découvrir sans tarder.
Ecoles à proximité et excellente desserte par les transports : Tram T4 (Archives départementales), Tram T3 (Dauphiné Lacassagne), Métro D (Sans-Souci). Gare Part-Dieu à 10 mns à pied.
La visite virtuelle de l'appartement est disponible sur demande.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    610000 EUR
  • Prix au m2
    5495 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1420 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    219
  • Dont lots d'habitation
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    111 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 219 lots.Les charges annuelles sont de 2520€.
Affichage des informations légales : ERA LACASSAGNE | Raison sociale : IDHESTIA | Adresse siège social : 2 rue Cadets de la France Libre - 69003 LYON | Siret : 84944218100012 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR76849442181 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2019 000 040 355 - LYON METROPOLE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 6901 2019 000 040 355 - LYON METROPOLE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la- mediation; |
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Coordonnées de l’agence

ERA LACASSAGNE
2 rue Cadets de la France Libre
69003 LYON

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