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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1517

Dans le hameau de Verthier, à proximité de la réserve naturelle du bout du lac d'Annecy, nous vous proposons ce duplex avec jardin, compromis idéal entre maison et appartement, vendu avec locataires en place.
Idéalement situé en bordure de piste cyclable, à 2 minutes de la plage et à moins de 5 minutes du centre du village de Doussard et de ses commodités.
Côté jour, une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une loggia, un séjour donnant vers la terrasse et le jardin.
Côté nuit, à l'étage, un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau.
Côté détente, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 88 m², sans vis à vis.
Côté pratique, un garage avec accès direct à l'appartement, un parking extérieur de copropriété.
Cet appartement d'environ 111 m² conçu comme une maison mitoyenne saura vous séduire par son environnement calme et ses agréables volumes.
Idéal investisseur ! Loyer mensuel de 1050 € C.C. NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Verthier
  • Vue
    Montagnes
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    494000 EUR
  • Prix au m2
    4432 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1020 EUR
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    1050 EUR
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    102
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    111.45 m2
  • Surface Utile
    11.17 m2
  • Surface séjour
    29.52 m2
  • Surface terrain
    88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    5
  • N° lot garage
    42
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2014
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 102 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : VALLAT IMMOBILIER - Petit Lac | Raison sociale : ANNECY IMMO | Adresse siège social : 45 rue de Macherine - 74210 DOUSSARD | Siret : 79208152300047 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR90792081523 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°7401 2018 000 0342 89 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 111302F | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

VALLAT IMMOBILIER - Petit Lac
45 rue de Macherine
74210 DOUSSARD

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