à louer
Location de maisons
NC - Réf. 22033GP
Unique sur Caluire! Très beau 5 pièces de trois chambres, haut de gamme, distribué en duplex au sein d'une superbe propriété bourgeoise en parfait état, aux portes de la Croix Rousse. Ce bien d'exception saura vous séduire par son emplacement ( 3 min du Théâtre de la Croix-Rousse, 10 in de la Place Bellecour) et sa décoration soignée. Un cadre de vie rare, un parc arboré, une copropriété de taille confidentielle comprenant 4 appartements seulement, au calme. Offrant de beaux volumes, ce bien allie le charme de l'ancien au confort de l'habitat moderne ( Visiophone, double vitrage, isolation phonique, chauffage individuel gaz, sanitaires contemporains...) . Notons la présence de deux parkings privatifs et la jouissance privative d'une terrasse dans le parc.
Coup de coeur à voir sans tarder.
DPE: E 259Kwh:m²/an et E 53Kg Co²:m²/an. Copropriété de 4 lots d'habitation/ Charges annuelles 675 €UROS
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal69300
- VilleCALUIRE ET CUIRE
- Etage2
- Nombre étages2
- Dernier EtageOui
- Accès Bus2 min
- Accès Métro10 min
Aspects financiers
- Prix665000 EUR
- Prix hors honoraires695000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété56 EUR / mois
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété4
- Charges annuelles (ALUR)675 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- Type ChauffageIndividuel
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1900
Surfaces
- Surface129.42 m2
- Surface Utile136.2 m2
- Surface séjour31 m2
Autres
- AscenseurNon
- Nombre de terrasses1
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique24/03/2022
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire259 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre53 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 675€.Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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Coordonnées de l’agence
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Place de l'Église
69300 CALUIRE et CUIRE
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