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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 685EAG

Idéalement situé à deux pas de la place Victor Hugo, ce bel appartement à rénover, se niche au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.

Ce bien, réunification de deux lots pouvant être rendus de nouveau indépendants, bénéficie de quatre chambres spacieuses.
Sa disposition offre une multitude de combinaisons pour sa rénovation.
La cuisine indépendante bénéficie quand à elle de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Le salon avec son magnifique parquet, sa cheminée, ses niches offre une belle pièce de réception. Une pièce ouverte faisant actuellement office de salle à manger, deux salles de bains dont une privative, un grand dégagement et des toilettes complètent ce bien.

L'appartement est doté de deux caves permettant un vaste stockage et d'un galetas de 10 m² avec point d'eau en dernier étage.

L'immeuble comprend quatre étages avec galetas sous les toits ainsi qu'une cour avec espace pour les vélos.

L'exposition traversante Est/Ouest, les nombreux balcons, les volumes, la hauteur sous plafond, le charme de l'ancien avec ses cheminées et parquets ainsi que les splendides vitraux sont les atouts incontestables de ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots
Charges annuelles de copropriété : 1 544 euros
Taxe foncière : 2 330 euros

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430 à 2020 euros

Contact : Sylvie - 06 95 66 27 08
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Distance Train
    0.8 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2330 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1544 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1913
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface au sol
    150.89 m2
  • Surface séjour
    28.61 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    20 et 21
  • Disponibilité
    21/02/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1544€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Grenoble | Raison sociale : SAS ATYMMO | Adresse siège social : 7, rue Dominique Villars - 38000 GRENOBLE | Siret : 81410068100026 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI38012015000001650 délivrée le 05/11/2015 par la CCI de Grenoble | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20012 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Grenoble
7, rue Dominique Villars
38000 GRENOBLE

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