à louer

Idéalement situé à deux pas de la place Victor Hugo, ce bel appartement à rénover, se niche au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.

Ce bien, réunification de deux lots pouvant être rendus de nouveau indépendants, bénéficie de quatre chambres spacieuses.
Sa disposition offre une multitude de combinaisons pour sa rénovation.
La cuisine indépendante bénéficie quand à elle de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Le salon avec son magnifique parquet, sa cheminée, ses niches offre une belle pièce de réception. Une pièce ouverte faisant actuellement office de salle à manger, deux salles de bains dont une privative, un grand dégagement et des toilettes complètent ce bien.

L'appartement est doté de deux caves permettant un vaste stockage et d'un galetas de 10 m² avec point d'eau en dernier étage.

L'immeuble comprend quatre étages avec galetas sous les toits ainsi qu'une cour avec espace pour les vélos.

L'exposition traversante Est/Ouest, les nombreux balcons, les volumes, la hauteur sous plafond, le charme de l'ancien avec ses cheminées et parquets ainsi que les splendides vitraux sont les atouts incontestables de ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots
Charges annuelles de copropriété : 1 544 euros
Taxe foncière : 2 330 euros

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430 à 2020 euros

Contact : Sylvie - 06 95 66 27 08
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372NC

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