Portail Immobilier en Rhone Alpes : à , 0 m², 1 196 000 € | | Portail Immobilier en Rhone Alpes Appartements A vendre 5 pièces et + bourg en bresse , Appartements A vendre 5 pièces et + valserhone , Appartements A vendre 5 pièces et + oyonnax , Appartements A vendre 5 pièces et + saint genis pouilly , Appartements A vendre 5 pièces et + grignan , Appartements A vendre 5 pièces et + villeurbanne Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (01) Ain, (07) Ardèche, (26) Drôme, (38) Isère, (42) Loire, (69) Rhône, (73) Savoie, (74) Haute-Savoie - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (01) Ain, (07) Ardèche, (26) Drôme, (38) Isère, (42) Loire, (69) Rhône, (73) Savoie, (74) Haute-Savoie - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Rhone Alpes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (01) Ain, (07) Ardèche, (26) Drôme, (38) Isère, (42) Loire, (69) Rhône, (73) Savoie, (74) Haute-Savoie

à louer

Location de maisons

NC - Réf. YP-1317

« ERA LUXURY PROPERTIES BRIGNAIS » a sélectionné pour vous, sur la commune de BRIGNAIS, au dernier étage d'une copropriété de standing, « une superbe maison sur le toit » de 7 pièces de 212 m², avec une terrasse, 2 balcons, 2 garages doubles et 4 emplacements de stationnement en sous-sol.

Cet appartement d'exception vous offre un coin jour et un coin nuit :
Le coin jour vous propose une majestueuse et lumineuse pièce de vie de 84 m² (cuisine ouverte, salon, salle à manger et coin détente), une grande terrasse de 33 m², un espace bureau ouvert de 12 m², un WC avec lave main,
Le coin nuit est composée d'une exceptionnelle master suite de 47 m² (une chambre, 2 dressings, un espace balnéo, une salle d'eau et un WC privatif avec lave mains), d'un dégagement de 5 m², de 2 autres chambres de 11 m² de 2 balcons (12 et 8 m²) et d'une pièce bonus de 10 m² à aménager selon vos goûts.

Vous apprécierez les nombreux atouts de cet appartement : son agencement moderne et haut de gamme, son séjour cathédrale double exposition (Ouest / Sud), sa cuisine d'exception NOLTE entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson FALCON, 4 fours : multifonction, ventilé à air chaud, vapeur et micro-onde, un réfrigérateur LIEBHERR, un lave-vaisselle, une machine à café expresso encastrée et une cave à vin tous de marque MIELE), sa buanderie entièrement équipée par NOLTE (lave-linge et sèche-linge MIELE), ses 4 dressings sur mesure aménagés, le choix d'équipements haut de gamme (sanitaires IDEAL STANDARD avec robinetterie WEBER, Balnéothérapie RANDFORM, WC suspendu TECE, luminaires design ANGE et LUX), sa belle luminosité grâce à sa triple exposition (Ouest-Sud-Est)et ses nombreuses ouvertures (35 m² de surface vitrée), la quiétude de l'étage privatif avec 2 portes palières?etc.

Ici tout a été pensé pour votre confort : chauffage avec chaudière gaz FRISQUET à condensation, adoucisseur d'eau IDEEAU au sel, volets roulants électriques avec commande centralisée par zone (pièce de vie / master suite parentale / espace nuit), visiophone, portail automatique, (...).

« Le + » : possibilité de détacher un appartement indépendant 2 pièces de 45 m² en condamnant une porte. Tout est déjà prévu : porte palière existante, visiophone, tableau électrique et chaudière gaz indépendants, arrivées et évacuations d'eau prévues pour l'installation d'une cuisine.

« Le + + » : vous disposez, dans le sous-sol sécurisé de la copropriété de 8 stationnements pour vous et vos convives, avec 2 garages doubles équipés de prises électriques avec porte sectionnelle motorisée et de 4 box de stationnements.

« Le + + + » : Vous serez le premier occupant de cet appartement, ici tout est neuf et n'a jamais été utilisé.

« Bonus » : ce spacieux appartement est encore sous garantie décennale jusqu'en 2027.

Enfin retrouvez à deux pas : écoles, boulangeries, pharmacie, boucherie, banques, médecins, transport en commun.

N'hésitez plus ! Contactez-nous au 04.81.65.15.30.

Tous nos biens bénéficient de la « visite virtuelle immersive », n'hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1196000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    310.83 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    3.85 %
  • Taxe Foncière
    1295 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    78
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    3878.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    212 m2
  • Surface séjour
    83.65 m2
  • Surface terrasse
    32.76 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    8
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 3878.6€.
Affichage des informations légales : ERA SOL IMMO CONSEIL | Raison sociale : SUD OUEST LYONNAIS IMMO CONSEIL | Adresse siège social : 208 rue du Général de Gaulle - 69530 BRIGNAIS | Siret : 79500389600029 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR47795003896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2018 000 032 909 - Lyon | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA SOL IMMO CONSEIL
208 rue du Général de Gaulle
69530 BRIGNAIS

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