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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2725EL

Situé au coeur du village prisé de Charly , à 25 minutes au sud-ouest de Lyon, cet ancien corps de ferme de 230m² dont 146m² carrez ont été entièrement rénovés répartie sur trois niveaux avec des prestations de qualité et des espaces aménagés qui la rendent cosy et agréable à vivre.

Dès l'entrée, le volume du salon et le jeu de transparence de la porte-fenêtre ouvre sur l'espace extérieur à l'ambiance cocooning articulé autour d'un jacuzzi , invitant l'hôte à un lâcher prise totale.

L'intimiste cuisine entièrement équipée promet des moments conviviaux.

Cachée derrière une porte au caractère d'époque, ce premier niveau se voit complété par une cave attenante à un cellier, l'ensemble séparé par une verrière préservant l'authenticité des lieux.

L'escalier, jouant sur le mélange des matériaux, distribue l'espace nuit. Une salle d'eau, deux chambres avec mezzanine sont baignées de lumière, une avec placards de rangement, l'autre avec dressing.
Une suite parentale avec un imposant dressing et sa salle d'eau peaufine l'espace nuit.

Le dernier étage entièrement ouvert amène à la détente ou à la possibilité de création de deux chambres supplémentaires.

Un garage et du stationnement extérieur complètent l'ensemble.

En conservant son histoire, en adéquation avec les exigences de confort actuel, cette maison familiale est un véritable coup de coeur.

Soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 846 €.

Contact - Vincent : 07.69.12.01.53
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Autoroute
    2.6 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Ecole
    0.7 min

Aspects financiers

  • Prix
    600000 EUR
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    897 EUR
  • Coût Energie
    2024 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    2024 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    146 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 2024€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Lyon | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 11, cours Vitton - 69006 LYON | Siret : 79443433200014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR1079443433200019 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : Carte n°133682 délivrée par la Préfecture de Police du Rhône | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19404 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Lyon
11, cours Vitton
69006 LYON

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