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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2437

LYON 3 - Montchat. Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier. Une vraie RARETÉ : appartement de 160 m² au 7ème et dernier étage (avec ascenseur) situé cours Eugénie, à 5 min de la place du château de Montchat.
Les atouts sont nombreux : secteur recherché tout en étant à proximité des transports en communs : entre 5 à 10 min à pied trams T2 T3 T5 et T6 ainsi que le métro D (Grange Blanche), triple exposition, vue exceptionnelle et sans vis-à-vis sur les maisons alentours, appartement en très bon état, lumineux et calme, un agencement qui laisse place à de nombreuses possibilités? TOUT Y EST !
Côté prestation : Parquet massif, double et triple vitrage, climatisation, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Pour compléter le tout : 2 caves, un garage fermé et un local vélo à disposition.
Cet appartement est une réunion de deux lots (un T3 et un T4) qui peuvent tout à fait retrouver leur disposition initiale. Avis aux investisseurs, potentiel de rentabilité de 5% sans problème !
A visiter rapidement en nous appelant au 04 37 91 27 77 !
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    LYON
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Métro
    14 min

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    2800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    161 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : VICTOIRE IMMOBILIER* | Raison sociale : VICTOIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 108 cours du docteur long - 69003 LYON | Siret : 420867186600041 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR03420867186 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 113948988 |
Carte T : CPI 69012017000015697 | Date de délivrance : 2017-01-06 | Lieu de délivrance : LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00842 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

VICTOIRE IMMOBILIER*
108 cours du docteur long
69003 LYON

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