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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 585b

Exclusivité ERA Immobilier - Quartier de La Demi-Lune, à proximité des commerces et transports, très bel appartement de quatre pièces avec extérieur paysagé et arboré d'une superficie totale de 101m2.
Situé en rez-de-jardin dans une résidence haut de gamme construite en 2016 et bénéficiant d'une exposition plein sud, il vous séduira par son emplacement, son calme et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre aux volumes conséquents, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, d'une salle de bains indépendante, d'une buanderie et d'un toilette séparé.
À proximité directe de Lyon. État intérieur excellent. Basse consommation d'énergie. Résidence entièrement sécurisée.
Dans cet appartement, nous apprécierons particulièrement :
- son emplacement
- sa luminosité
- son calme
- son aspect clef en main
Un garage en box PMR, en sous-sol est disponible en sus.
Pour davantage de renseignements, contacter Hugo FILIPPELLI au 0622501678 (n° RSAC 905 278 842)NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    169 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    2039 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrasse
    28.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 2039€.
Affichage des informations légales : ERA LAFAYETTE | Raison sociale : LYON CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 Cours Lafayette - 69006 LYON | Siret : 81366847200018 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR40813668472 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2015 000 000 952 - LYON | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANCE IARD. | N° de caisse de garantie : 9554501 | Adresse caisse de garantie : 13 cours lafayette | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA LAFAYETTE
13 Cours Lafayette
69006 LYON

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