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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9225

Vanessa ETIENNE (06 51 21 28 43) vous propose sur Villeurbanne Gratte-Ciel à 5min du métro et des commerces, ce grand T3 traversant et entièrement rénové de 75m2.

Situé au 4ème étage, il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger de plus de 26m2, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'un bureau de 8m2, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose de 2 balcons exposés sud et ouest.

Les charges comprennent notamment l'eau froide, le chauffage (avec comptage individuel).
Une cave vient avec l'appartement et il y a un parking collectif dans la résidence.
Un garage est proposé en sus à 17 000€.

Contactez Vanessa ETIENNE pour le visiter !

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    Villeurbanne
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    9
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    279900 EUR
  • Prix hors honoraires
    279900 EUR
  • Prix au m2
    3732 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, chauffage urbain, gardien...
    + 45€ garage
  • Honoraires (en %)
    4.25 %
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    449
  • Dont lots d'habitation
    187
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface séjour
    26.44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 449 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON - Lyon Masséna | Raison sociale : JPM TRANSACTIONS | Adresse siège social : 49 RUE MASSENA - 69006 LYON | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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49 RUE MASSENA
69006 LYON

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