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à louer

Location de maisons

NC - Réf. PB-CA-3401

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% :

Caluire : Rue Coste

Ce beau 4 pièces familial de 93,24m² vous séduira par son agencement, sa vue dégagée et sa luminosité.
Parfaitement situé à Caluire, vous aurez accès à tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble, tout en restant à 600m du métro Cuire et 1km de la Croix Rousse.

La partie jour se compose d'une grande entrée, un séjour double lumineux donnant sur le balcon, une cuisine séparée avec cellier/buanderie attenant.
La partie nuit, quant à elle, ouvre sur un dégagement avec de nombreux placards de rangement, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées.

Ce bien dispose également d'un garage fermé, d'une place de parking privative, d'une cave, et d'un local à vélos au sein de l'immeuble.

Ses atouts : Luminosité, Agencement, Commerces et transports à proximité immédiate.

--- POUR VISITER : Pauline BOREL 07 61 79 77 05 ---

Prix : 369 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 64 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 3228 € (eau froide, eau chaude, chauffage, espaces verts, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 1447 €
DPE : E / GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530 et 2110 euros.
Contact : Pauline Borel 07 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYONNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    CALUIRE ET CUIRE
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1447 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    3228 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface séjour
    28.61 m2
  • Surface terrasse
    18.09 m2

Extérieur

  • Année construction
    1971
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 3228€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

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