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à louer

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NC - Réf. 8620

Elsa Pinelli 07 84 96 56 25, vous présente ce charmant appartement d'environ 97m2 carrez en duplex (+ souplex de 46m2) à Villeurbanne Tolstoi / Grand clément . Profitant des écoles, des transports et des commerces à proximité, il se trouve complètement au calme, à l'intérieur de la copropriété.

Il se compose au niveau principal d'une grande pièce de vie de 47m2 avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse privative de 40m2 et d'un WC / buanderie.
A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains / WC et un espace rangement.
En souplex, une grande pièce aménagée de 46m2.

Les plus : le charme de l'ancien, les parties communes et la façade neuves.

C3 / C11 / C26 accessibles en quelques minutes
T3 en moins de 10min
Métro A en 12min
Le futur tram T6 passera à proximité

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07 84 96 56 25
epinelli@groupe-ram.com

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Tramway
    9 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    399900 EUR
  • Prix
    399900 EUR
  • Prix au m2
    3999 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    171 EUR / mois
  • Prestations / charges
    EAU FROIDE, CHARGES COMMUNES, ENTRETIEN
  • Honoraires (en %)
    3.73 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    2056 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface Utile
    150.9 m2
  • Surface terrain
    40 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/04/2022
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 2056€.
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Raison sociale : JPM TRANSACTIONS | Adresse siège social : 49 RUE MASSENA - 69006 LYON | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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49 RUE MASSENA
69006 LYON

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