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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2169

ANNECY, à deux pas du centre ville, voici un appartement en étage élevé, et jouissant d'une jolie vue dégagée sur le château et les montagnes environnantes !

Disposant d'une surface habitable de 92,29 m2, il propose un intérieur fonctionnel avec hall d'entrée, cuisine + cellier, séjour et 3 chambres.
La pièce principale et l'une des chambres se prolongent d'un balcon, quelques travaux permettront d'agrandir aisément le séjour ou d'ouvrir la cuisine .

Cave en annexe, bus au pied de l'immeuble, axes autoroutiers à proximité.




NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Secteur
    BANQUE DE FRANCE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    8
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    483000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    549 EUR
  • Taxe Foncière
    864 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Dont lots d'habitation
    56
  • Charges annuelles (ALUR)
    2197 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1953
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    92.29 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot
    48 ET 49

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 2197€.
Affichage des informations légales : PREUX IMMOBILIER | Raison sociale : SARL PREUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 24 avenue Berthollet - 74000 ANNECY | Siret : 829265446 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR05829265446 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2017 000 018 698 Délivrée patr la CCI de Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

PREUX IMMOBILIER
24 avenue Berthollet
74000 ANNECY

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