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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 21.019

Annecy Centre Ville entre le centre Bonlieu et le Palais de Justice, nous vous proposons un bel et vaste appartement avec dépendances dans une résidence de caractère alliant charme et volumes des années 30.
Situation idéale, à deux pas de toutes commodités et du lac !

L' appartement principal d'une surface de 123m² propose une vaste entrée desservant un double séjour (38.5m²) , 3 grandes chambres, 2 points d'eau ,une grande cuisine indépendante .
Des prestations de qualité :parquet chêne massif en excellent état, 3.20m de hauteur sous plafond, moulures, cuisine équipée,

Un garage (20m²) de plain-pied, une grande cave et 2 chambres de bonnes reliées entre elles ( +30m²) au dernier étage complètent cette offre avec fort potentiel
Faibles charges de copropriété (syndic bénévole), chauffage gaz individuel.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Secteur
    palais de justice
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    853000 EUR
  • Prix au m2
    6934 EUR
  • Provision sur charges
    160 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    316 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.2 m
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 316€.
Affichage des informations légales : PEAK Immobilier Annecy | Raison sociale : PEAK DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 14 -16 avenue de Chevêne - 74000 ANNECY | Siret : 60572053100173 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR77605720531 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 38 200 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016000017029 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 74000 Annecy | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

PEAK Immobilier Annecy
14 -16 avenue de Chevêne
74000 ANNECY

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