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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1189

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :
Coeur Presqu'île, entre Victor Hugo et les Quais de Rhône
Rare, niché au 4ème étage (sans ascenseur) d'une belle copropriété bien entretenue (pierres apparentes, tomettes ...) vous serez sous le charme de cet atypique appartement T4 aux nombreuses surprises. D'une surface d'environ 91 m² Carrez et 124 utiles, il offre une qualité de vie idéale pour une famille.
Le bien se compose comme suit : entrée avec double porte, donnant sur une lumineuse cuisine-salle à manger à vivre. Séjour orienté Ouest avec poutres apparentes. Deux chambres indépendantes, dont une avec placards, toutes 2 orientées Sud. Vous aurez la surprise de découvrir, avec un accès se faisant par un escalier en colimaçon, une 3ème chambre, feutrée, sous les toits. Salle d''eau rénovée récemment.
Coin dressing, possibilité d'aménager une seconde salle d'eau avec WC.
Le gros atout de ce bien : deux mezzanines faisant office de salle de jeux ou rangement de 33 m² !
Calme absolu. Aucun vis à vis. Cave.
Charges annuelles : 592 €
Taxe foncière : 590 €
DPE : D
Copropriété de 16 lots
Prix : 495 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2%
Contact : Patrice MARICA 06 68 23 35 35
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.comNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Ville
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Charges forfaitaires
    592 EUR
  • Taxe Foncière
    581 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    592 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1790
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    XVIII
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    91 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 592€.
Affichage des informations légales : MY COCOON | Raison sociale : My Cocoon | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 831924527 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

MY COCOON
16 rue Franklin
69002 LYON

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