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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2489

Lyon 3 coeur de Montchat, à proximité de la Place du Château - Nouvelle EXCLUSIVITE Victoire Immobilier - Vous rêvez d'un spacieux T4 qui sort de l'ordinaire et dans un emplacement de premier choix? Cet appartement est forcément fait pour vous! Intégralement rénové en 2017 et coup de coeur, vous apprécierez ses immenses baies vitrées et fenêtres (changées en 2011, double vitrage PVC de qualité avec fermetures 6 points) dans toutes les pièces, offrant un ensoleillement et une luminosité incroyables... Notamment le séjour orienté plein Sud avec ses surfaces vitrées sur toute la longueur avec double accès au balcon. Ensuite, 3 chambres de belle taille dont 2 sur cour intérieure, ainsi que la cuisine équipée avec un 2ème balcon sur la cour, une salle de bain avec coin buanderie, des WC séparés et un dégagement avec bureau et placards! Enfin, le ravalement de façade et surtout une ré isolation totale par l'extérieur viennent d'être réalisés. Une cave en sous sous-sol complète le tout et il est possible de louer un parking dans la résidence.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    LYON
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    D?gag?e
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    9 min
  • Accès Métro
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Charges copropriété
    3640 EUR / mois
  • Provision sur charges
    257 EUR
  • Prestations / charges
    CCG, EF, EC, Chauff et FT
  • Taxe Foncière
    942 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    3088 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    SECURISE

Surfaces

  • Surface
    95.17 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    Eau :

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 3088€.
Affichage des informations légales : VICTOIRE IMMOBILIER* | Raison sociale : VICTOIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 108 cours du docteur long - 69003 LYON | Siret : 420867186600041 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR03420867186 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 113948988 |
Carte T : CPI 69012017000015697 | Date de délivrance : 2017-01-06 | Lieu de délivrance : LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00842 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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VICTOIRE IMMOBILIER*
108 cours du docteur long
69003 LYON

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