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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 618EAG

Situé à proximité du Jardin des Plantes et de la Préfecture, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement d'architecte de 196,36 m², avec sa terrasse entièrement paysagée de 186 m², offre une vue imprenable sur la ville et les massifs montagneux.

L'entrée ouvre sur un élégant couloir fleuri qui distribue à droite, par des accès discrets, une vaste buanderie, des toilettes indépendantes puis une chambre faisant actuellement office de bureau.

En face, un salon cosy ouvre sur l'espace de vie emprunt de bois et de douces tonalités tout en élégance avec sa salle à manger et son salon baignés de lumière et donnant accès immédiat à la terrasse orientée sud ouest. La cuisine intégrée, légèrement surélevée par une estrade, complète cet espace.

Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, séparée par un claustra en bois, prolonge et termine cette partie de l'appartement.

A gauche de l'entrée, se trouvent un grand dressing, un dégagement avec une seconde entrée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau vintage avec une très belle mosaïque colorée et des toilettes indépendantes.

L'appartement a été intégralement repensé par des architectes et offre des volumes et une atmosphère empreinte de bois, de clarté et de tonalités très tendances. Il est également entièrement climatisé.

L'architecture contemporaine de la résidence, la luminosité, le goût apporté à la rénovation, cette incroyable terrasse avec une vue à couper le souffle et ses différents espaces dans un cadre paysagé, composé avec soin, sont les atouts incontestables de ce bien d'exception.

L'appartement est la réunification de deux lots pouvant être de nouveau scindés.
Deux garages fermés dans l'immeuble peuvent être proposés en sus.

Bien soumis au statut de la copropriété : charges annuelles de 6 339 € (eau et chauffage inclus).
Nombre de lots : 54 lots
Taxe foncière : 5 661 €
Quote part de charges : 681 sur 9999

Contact : Sylvie - 06 95 66 27 08
Agent commercial indépendant : RSAC Grenoble 831 535 372
https://www.espaces-atypiques.com/ventes/38000-grenoble-appartement-darchitecte-avec-vue-et-terrasse-dexception-618eag/NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Montagnes
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    970000 EUR
  • Prix Parking
    33000
  • Charges copropriété
    528.26 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    5661 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    6339 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Montant séquestré pour procédure à titre personnelle de l'ancien propriétaire
  • Quote part de charges
    681

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    70
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    196.36 m2
  • Surface terrasse
    186 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    23/06/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 6339€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Grenoble | Raison sociale : SAS ATYMMO | Adresse siège social : 7, rue Dominique Villars - 38000 GRENOBLE | Siret : 81410068100026 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI38012015000001650 délivrée le 05/11/2015 par la CCI de Grenoble | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20012 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Grenoble
7, rue Dominique Villars
38000 GRENOBLE

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