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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3002EL-2

En plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement se situant au quatrième étage donnant sur cour a été habilement transformé en un duplex de 65 m².

Au premier niveau, l'entrée avec placard dissimule avec élégance l'espace de vie où une cuisine moderne entièrement équipée fait face au séjour et son plafond à la française d'une surprenante hauteur. La rénovation a permis de conserver astucieusement les éléments d'antan comme l'atteste la cheminée ornementale et les poutres apparentes.

C'est par un bel escalier positionné avec une habileté fine que l'on aborde le second niveau qui accueille un espace détente, une chambre et un dressing. La verrière agrémente avec finesse l'étage tout en apportant une touche contemporaine à l'ensemble.

Nul doute que cet appartement, à la typologie inhabituelle, ravira ses futurs propriétaires tant par sa singularité que par sa localisation.

Un grenier.
Métro A Masséna à 2 minutes à pied.

Soumis au statut de la copropriété : 25 lots - charges annuelles 444 Euros

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 590 € et 840 €

Contact : Sylvain - 06 99 01 06 98NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Distance Aéroport
    19 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    37 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    377 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    444 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface Utile
    65 m2
  • Surface séjour
    32.53 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 444€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Lyon | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 11, cours Vitton - 69006 LYON | Siret : 79443433200014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR1079443433200019 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : Carte n°133682 délivrée par la Préfecture de Police du Rhône | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19404 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Lyon
11, cours Vitton
69006 LYON

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