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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3235

Corinne Dray et Keymex immobilier vous proposent à la vente ce joli T3 dans le quartier en plein développement de Villeurbanne St Jean , le Tram T9 arrive en 2025 , les arrêts des bus C7 - 17 , C37 mènent à la DOUA, et les commerces sont à proximité.

IDEAL primo accédant .
Venez découvrir ce lumineux T3 en parfait état au calme ( ne donne pas sur rue) sans vis à vis de 54,11 m2 joliment décoré situé au 4e / 6 d'un immeuble en BBC de 2012.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour /cuisine équipée de 22 m2 donnant sur un balcon à vivre 5,37 m2 , de 2 chambres de 11,67m2 avec placard ,et 8,65 m2 ouvertes toutes deux sur un balcon loggia de 4 m2 , d'une salle de bain et d'un WC indépendant .
Un local vélo se trouve en sous sol ainsi qu'un garage qui vous est proposé en sus à 10 000€ seulement.
Charges mensuelles de 150€ incluent un gardien, le chauffage collectif au gaz/ panneaux solaires, l'eau froide/chaude, l'entretien des parties communes.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété!

A visiter sans tarder!
Pour toute information ou visite, appelez votre conseillère immobilière Corinne Dray au 06 76 30 95 90 Keymex immobilier Lyon Est
N° RSAC 811098615
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    615.6 EUR
  • Loyer de référence majoré
    739.8 EUR / mois
  • Charges forfaitaires
    150 EUR
  • Prestations / charges
    eau froide/ chaude
    chauffage gaz et solaire
    gardien
    entretien parties communes

  • Taxe Foncière
    820 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    193
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    578

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Surfaces

  • Surface
    54.11 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/05/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    462 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 193 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : Keymex Lyon Est | Raison sociale : MARPOLE | Adresse siège social : Bâtiment A au 44 avenue Paul Kruger - 69100 VILLEURBANNE | Siret : 850969528 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : sas | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 69012019000042223 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 69012019000042223 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Keymex Lyon Est
Bâtiment A au 44 avenue Paul Kruger
69100 VILLEURBANNE

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