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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1734

LYON 9ème, VAISE, à deux pas de la gare de Vaise (métro ligne D + trains SNCF), proches des commerces, dans une copropriété de 2004 agréable: Beau T3 de 76.27m² au 1er étage . Le point fort de cet appartement est son grand balcon de 13m² (possibilité de diner dehors) complètement au calme , tourné vers l'intérieur de la résidence et sa verdure. Il se compose d'une entrée carrelée de 7.2m², d'un vaste séjour carrelé de 25.4m² ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée aménagée de 8.4m² (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), 2 chambres (12.5m² et 10m²) sur un 2ème balcon, une salle de bains neuve, un WC séparé. Chauffage individuel gaz, une cave et un garage simple en sous sol complètent ce bien. Ref: 1734 Prix : 395.000Euros (Honoraires charges vendeurs). Votre à contact à l'AGENCE LE HOME: Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou contact@AgenceLeHome.frNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69009
Ville
LYON
Etage
1
Nombre étages
6
Accès Métro
5 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
120 EUR
Taxe Foncière
967 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
142
Charges annuelles (ALUR)
1440 EUR

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Année construction
2004
Etat général
Bon Etat

Surfaces

Surface
76.27 m2
Surface séjour
25.4 m2
Surface terrasse
13 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
22/12/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR