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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 505

L'agence immobilière Cotrimo Genas vous propose à Lyon 69008 rue Saint Nestor secteur Monplaisir un bel appartement T3 de 74 m² traversant avec terrasse et balcon dans une résidence de standing des années 90 en étage avec ascenseur et garage en S/sol le tout à 2 pas de la place Ambroise Courtois des Tcl et de la station de métro Monplaisir-lumière.
Belle entrée/couloir desservant une agréable pièce de vie principale de 24m² ouvrant sur une terrasse abritée (Store banne électrique) de 8m² exposée Sud avec une vue dégagée. Une très jolie porte coulissante en fer forgé avec vitrage a été installée pour séparer astucieusement le salon du couloir et préserver la lumière dans l'appartement.
Puis une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un balcon de 4m² exposé NORD avec vue sur espaces verts.
Le partie nuit bien séparée avec 2 chambres, salle de bains, WC indépendants.
Nombreux rangements.
Chauffage individuel au gaz avec en supplément une climatisation réversible.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Copropriété de 39 lots ( une procédure en cours)
Provisions sur charges/copropriété : 116euros par mois (incluant entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, eau froide)
La résidence est située dans la rue Saint Nestor, rue à sens unique, très calme.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 € et 1090€ par an.
Prix moyens des énergies indexées au 01 janvier 2021 (abonnements compris)
Emission de gaz à effet de serre : C 20 Kg CO2/m2/an
Valeur consommation énergie primaire : C 114 kWh/m2 par an
L'appartement sera disponible au 17 février 2023.
Honoraires d'agence à charge vendeursNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69008
  • Ville
    LYON
  • Secteur
    Monplaisir
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    116 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.26 %
  • Taxe Foncière
    994 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    1392 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1996
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    74.47 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrasse
    8.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 1392€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : COTRIMO GESTION GENAS | Raison sociale : B.M.I. | Adresse siège social : 23 RUE DE LA REPUBLIQUE - 69740 GENAS | Siret : 44455404200028 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR20444554042 | Forme juridique : SARL | Capital social : 28 100 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000032857 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 69000 LYON | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense-Tour A-110 esplanade du Général DE GAULLE-92931-LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

COTRIMO GESTION GENAS
23 RUE DE LA REPUBLIQUE
69740 GENAS

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