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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3554

Idéalement situé dans le quartier historique d'ANNECY, ce superbe appartement de 132 m² au sol se trouve dans les derniers étages d'une résidence confidentielle du 17ème siècle. Cet appartement est constitué d'un bel espace de vie comprenant un salon/séjour avec ses poutres apparentes et sa cheminée, une cuisine équipée indépendante, une première chambre, une salle de bains et un WC. Le second niveau propose un salon et un bureau pouvant être converti en une chambre supplémentaire. Enfin, le dernier étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond, de finitions sur-mesure et de matériaux de qualité dont les poutres à la française et un parquet massif vous plongeant dans une ambiance raffinée et dans un décor chaleureux. Vous serez charmé par le calme, la situation d'exception et la vue sur les toits de la vieille ville. Un garage est également disponible en sus, renseignez-vous.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ANNECY
  • Pays
    France
  • Secteur
    VIEILLE VILLE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Toits + chateau
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Prix au m2
    7573 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    66 EUR / mois
  • Provision sur charges
    800 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3.25 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1600
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    105.37 m2
  • Surface au sol
    132.57 m2
  • Surface Utile
    27.22 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    7-15-21-16

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : VALLAT COTE LACS | Raison sociale : IMMONTAGNE | Adresse siège social : 4 route d'Annecy - 74290 VEYRIER DU LAC | Siret : 477535496000137 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR17 477 535 496 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1.000.000 € | Assurance RCP : 78563304 |
Carte T : CPI n°7401 2016 000 013 881 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GFC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 58 rue Général Ferrié - 38100 GRENOBLE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Philippe TREMAIN | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 Paris | Adresse du site : www.mcpmediation.org | Date obtention du label : 01/02/2021

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Coordonnées de l’agence

VALLAT COTE LACS
4 route d'Annecy
74290 VEYRIER DU LAC

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