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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 8311

SOUS OFFRE

VILLEURBANNE, au coeur des Gratte Ciel - rue Racine, Vanessa ETIENNE (06.51.21.28.43) vous présente un T3 traversant de plus de 67m² avec balcon de 8m² et une loggia.

Cet appartement se compose d'une entrée dégagée avec 3 placards de rangements, un double séjour de 25m² , exposé sud et donnant sur un balcon de plus de 8m², une cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée.
Coté nuit, deux chambres de 9 et 10m² , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pour plus de confort, une grande cave complète ce bien et des places de stationnements sont libres dans la copropriété sécurisée.

Cet appartement en plein coeur de Gratte Ciel, de ses commerces et ses transports saura vous séduire par son calme.

Si vous souhaitez visiter ou si vous avez besoin d'une estimation, appelez Vanessa ETIENNE au 06.51.21.28.43

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Secteur
    GRATTE CIEL
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    251900 EUR
  • Prix
    251900 EUR
  • Prix au m2
    3717 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    178 EUR / mois
  • Prestations / charges
    COPRO+CHAUFFAGE
  • Honoraires (en %)
    4.54 %
  • Taxe Foncière
    674 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    122
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    2136 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    67.76 m2
  • Surface séjour
    26.69 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 122 lots.Les charges annuelles sont de 2136€.
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Raison sociale : JPM TRANSACTIONS | Adresse siège social : 49 RUE MASSENA - 69006 LYON | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
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49 RUE MASSENA
69006 LYON

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