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à louer

Location de maisons

NC - Réf. AGM-T3-523-3

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :
Au coeur du quartier prisé de Confluence dans une agréable copropriété bien entretenue, au 2 ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par ce joli T3 d'une surface de 58,70 m² Carrez.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec salle à manger ouverte sur une belle loggia de 11 m2 qui invite à la détente, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée.
Côté nuit : deux chambres, dont une peut servir de coin bureau, une salle d'eau, WC séparés.

Ses atouts : emplacement de choix, copropriété bien entretenue et agréable, appartement très bien agencé, belle exposition Est/Ouest, calme. Esprit détente en ville. Appartement coup de coeur en parfait état.
Possibilité d'acquérir en sus un très grand box fermé au prix de 25 000 euros.

POUR VISITER --- Anne-Gabrielle MENANTEAU 06 80 28 42 08 ---

DPE : C et GES : B
Bien soumis au régime de la copropriété : 12 lots.
(Aucune procédure en cours)
Charges annuelles : 1900 € comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes.

Prix de vente : 395 000 € honoraires 2% charges vendeur.
Contact : Anne-Gabrielle MENANTEAU 06 80 28 42 08
Agent commercial RSAC Lyon : 814 820 767

MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.comNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Secteur
    Confluence
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Taxe Foncière
    1070 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    58.7 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : MY COCOON | Raison sociale : My Cocoon | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 831924527 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

MY COCOON
16 rue Franklin
69002 LYON

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