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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 270

En exclusivité, coup de coeur pour cet appartement moderne T3 de 64,4 m² situé dans le 3ème arrondissement entièrement rénové avec goût en 2019.

Dans une résidence moderne de 2000, sécurisée et au calme bel appartement au 1er étage (avec ascenseur) disposant d'un grand séjour de plus de 28 m² avec une cuisine indépendante et aménagée donnant sur un balcon de 6 m².
Le coin nuit se compose de 2 chambres de plus de 10 m², une salle de bain et un toilette indépendant. Avec ce bien vous disposerez aussi d'une cave ainsi qu'un garage/box en sous-sol.

Aucuns travaux de prévu dans cette copro très bien entretenue de 27 lots. Les charges sont de 104 € par mois incluant l'entretien de la chaudière au gaz (individuel).
Taxe foncière de 861 €

Dans son environnement proche, tous les commerces et à 10 minutes à pied de la gare de la Part Dieu et du tramway.
Vous trouverez sur notre site "challeng-immobilier" la visite virtuelle de l'appartement.

Quelques informations sur le 3ème arrondissement :

Le 3ème arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la Métropole. Avec environ 100.000 habitants, une superficie de 6,4 km² s'étendant de la colline de Montchat aux berges du Rhône, l'arrondissement le plus peuplé de Lyon offre un secteur contrasté, avec une offre mixte d'appartements, de maisons de ville et de villa.
Le 3ème arrondissement rassemble autour de son centre commercial et de la Gare de la Part-Dieu des lieux culturels lyonnais importants ainsi que des institutions comme la Préfecture du Rhône, la Bibliothèque Municipale du Rhône, la Bourse du Travail...Enfin, ses quartiers résidentiels, les moyens de transports donnant un accès au centre-ville et les nombreux commerces en font également un lieu de vie très prisé des familles.
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    LYON
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    377000 EUR
  • Charges copropriété
    104.23 EUR / mois
  • Prestations / charges
    + Contrat Chaudière
  • Taxe Foncière
    861 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    81
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    64.4 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    9
  • N° lot cave
    45
  • N° lot
    60

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots.Affichage des informations légales : CHALLENG'Immobilier Meyzieu | Raison sociale : CHALLENGE TRANSACTION | Adresse siège social : 75 rue de la République - 69330 MEYZIEU | Siret : 81876076100036 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2016 000 005 441 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

CHALLENG'Immobilier Meyzieu
75 rue de la République
69330 MEYZIEU

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