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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2454

Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier, Lyon 3, coeur de Montchat , rue du général Brulard, dans une copropriété de 2007 recherchée, venez découvrir ce beau T3 de 71 m² .
Lumineux et au calme, vous apprécierez son emplacement
à deux pas des commerces, à 5 min du tram T3 (direction Part Dieu en 2 arrêts, et à 1 min du parc Bazin. Coté agencement, vous bénéficierez d'une pièce de vie de plus de 30m² coté Sud avec cuisine ouverte, et un espace nuit regroupant les deux chambres, la salle de bains et wc séparés. Coté prestations: parquet massif dans les chambres, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques , placards aménagés, pour un maximum de confort !
En annexes, une cave et la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol pour 12 000 €.
Appelez-nous vite au 04 37 91 27 77 !NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    LYON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Métro
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Provision sur charges
    117 EUR
  • Prestations / charges
    PC EF asc
  • Taxe Foncière
    894 EUR
  • Coût Energie
    1380 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    68
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    71.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    2.15 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 68 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : VICTOIRE IMMOBILIER* | Raison sociale : VICTOIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 108 cours du docteur long - 69003 LYON | Siret : 420867186600041 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR03420867186 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 113948988 |
Carte T : CPI 69012017000015697 | Date de délivrance : 2017-01-06 | Lieu de délivrance : LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00842 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

VICTOIRE IMMOBILIER*
108 cours du docteur long
69003 LYON

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