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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 235

Dans une des copropriétés les plus prisées du centre ville d'Annecy, à 100 mètres du LAC et de la MAIRIE, très bel appartement T3 de 80 m2 où les atouts du lieu ont été couplés à une mise en valeur soignée du charme intemporel de l'ancien.
Jolies vues sans vis à vis, grande pièce de vie de 42 m2 en rotonde baignée de lumière sur beau balcon sud ouest, parquet ancien, hauteur de plafond, magnifiques moulures, cuisine ouverte, cellier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, WC indépendant avec lave mains, buanderie. Prestations de très belle qualité.
Toutes commodités et commerces en proximité immédiate
Ascenseur, grenier et local à vélos.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ce cocon urbain élégant calme et lumineux à la décoration subtile.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ANNECY
  • Code postal
    74000
  • Pays
    France
  • Secteur
    MAIRIE
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Provision sur charges
    160 EUR
  • Taxe Foncière
    1016 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1940 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface au sol
    81 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8.53 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aucun

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1940€.
Affichage des informations légales : AGENCE 63 IMMOBILIER Annecy | Raison sociale : SARL AGENCE 63 IMMOBILIER | Adresse siège social : Centre Bonlieu 1 rue Jean Jaurès - 74000 ANNECY | Siret : 49971487100021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR22499714871 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : SP 26286 |
Carte T : Carte T : CPI n° 63022018000033047 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63000 Clermont Ferrand | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP26286 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Anthony Chaplais | Adresse du médiateur : 14 rue Colbert | Adresse du site : http://huissier-puydedome.fr/ | Date obtention du label : 01/06/2015

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AGENCE 63 IMMOBILIER Annecy
Centre Bonlieu 1 rue Jean Jaurès
74000 ANNECY

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