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NC - Réf. 470

EXCLUSIVITÉ *****VENDU***** Nous avons sélectionné pour vous ce beau T3 de 73m² à Saint Genis Laval. Cet appartement est situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec espaces verts.
Vous disposez d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour lumineux de plus de 34m2, d'un joli balcon de 5m², d'un espace de nuit séparé avec 2 grandes chambres lumineuses, d'un wc indépendant et d'une salle de bains.
Cotés prestations, cet appartement a de nombreux atouts : Vous y découvrirez notamment des pièces de vie très lumineuses grâce à une exposition SUD, une cuisine récente (2015) posée par un cuisiniste professionnel et entièrement équipée (four BRANDT, plaque 4 feux WHIRLPOOL, hotte CANDY, lave-vaisselle ELECTROLUX), de très grandes chambres (13,79 m² et 15,08 m²), du parquet dans toutes les pièces, de nombreux espaces de rangements (plus 8m3 au total) avec rayonnages et penderies, des fenêtres et portes fenêtre en PVC double vitrage. En bonus vous disposez d'une cave et d'une place de parking privative.
Les plus : De nombreuses rénovations ont été réalisées dans l'appartement depuis 2015. Vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz (chaudière SAUNIER DUVAL). Vous disposez également d'une grande cave commune en plus de votre cave privative !
Les charges sont de seulement 100€ par mois et comprennent l'eau froide, le câble (abonnement), l'entretien de la chaudière, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et l'assurance de la copropriété.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles (collège Saint-Thomas d'Aquin), des accès autoroutiers (A450) et transports en commun (lignes C10, 12, 17 et 78). A découvrir très rapidement en nous appelant au 04.81.65.15.30.
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69230
  • Ville
    SAINT GENIS LAVAL
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Taxe Foncière
    696 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    73.71 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : ERA SOL IMMO CONSEIL | Raison sociale : SUD OUEST LYONNAIS IMMO CONSEIL | Adresse siège social : 208 RUE DU GENERAL DE GAULLE - 69530 BRIGNAIS | Siret : 79500389600011 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR47795003896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2018 000 032 909 - Lyon | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA SOL IMMO CONSEIL
208 RUE DU GENERAL DE GAULLE
69530 BRIGNAIS

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