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à louer

Location de maisons

NC - Réf. AGM-L2-3325

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :

Idéalement situé dans le quartier prisé d'Ainay, dans un très bel immeuble bourgeois XIX ième, avec de jolies parties communes, cet appartement de 62 m2 saura vous séduire par le charme de l'ancien. Il se compose comme suit : une entrée et son grand dressing, une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec cheminée. Un wc séparé.
Côté nuit : une chambre avec une cheminée en marbre, placards et salle de douche attenante. Il bénéficie d'une orientation Ouest pour le salon et la chambre. Une belle hauteur sous plafond donne du volume à l'appartement.
Une cave et un grenier complètent le bien.
Le bien est actuellement loué et sera disponible en mars 2023.

Ses atouts : quartier recherché, ancien (parquet, cheminées). Nombreux rangements. Proche des commerces et transports. Rue calme. Copropriété bien entretenue et très belle façade ancienne. Un vrai cocon au coeur de la ville.

POUR VISITER : Anne-Gabrielle MENANTEAU 06 80 28 42 08 ---

Prix de vente : 425 000 € honoraires agence inclus 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 416 500 €
Bien en copropriété : 38 lots dont 13 d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété ALUR : 792€
DPE : E et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 € et 1390 €.

Contact : Anne-Gabrielle MENANTEAU 06 80 28 42 08
Agent commercial RSAC Lyon : 814 820 767
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Secteur
    Ainay
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    616 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    792 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Bourgeois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 792€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

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