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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3420EL

Se nichant au 4ème étage d'un immeuble ancien, à deux pas des Berges du Rhône et de sa vie de quartier tant recherchée, cet appartement de 58,54 m² entièrement rénové par un architecte est à découvrir.

Tous les attributs de l'ancien sont présents : grande fenêtre, cheminée, belle hauteur sous plafond, parquet en chêne.

L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Une cuisine est ouverte sur celle-ci.

L'espace nuit propose une belle chambre de 14,29m², au calme complet sur cour et bénéficiant de grands rangements intégrés ainsi que d'un accès direct à une salle d'eau contemporaine. Le tout dispose de double vitrage ainsi que d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Sud-Nord et sa verrière.

Un wc indépendant ainsi qu'une cave de 6,5m² complètent ce bien.

Possibilité de louer un parking en sous-sol à 100 mètres.

Le calme, la luminosité, la localisation et le cachet sont les atouts de ce bien.

A proximité directe des commerces, des écoles et des transports (Métro D / Tram T1 Guillotière). A 5 minutes de la Place Bellecour.

Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots
Charges annuelles : 750,24 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Contact : Axel - 06 67 68 57 45
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Distance Autoroute
    1.6 km
  • Distance Commerces
    0.03 km
  • Distance Train
    1.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Crèche
    7 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    Gare Jean Macé - Métro / Tram Guillotière

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    65 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    431 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    750.24 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.54 m2
  • Surface séjour
    36.25 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 750.24€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Lyon | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 11, cours Vitton - 69006 LYON | Siret : 79443433200014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR1079443433200019 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : Carte n°133682 délivrée par la Préfecture de Police du Rhône | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19404 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Lyon
11, cours Vitton
69006 LYON

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