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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1401

Annecy, à quelques pas de la gare, dans un immeuble art déco se niche un bel appartement de 2 pièces résolument singulier. Passé l'entrée aménagée de nombreux rangements vous serez séduit par le salon hyper cosy qui s'ouvre sur un balconnet exposé sud, au calme. La cuisine parfaitement équipée par un professionnel est un vrai lieu de vie et invite au partage. La chambre sur l'arrière de la copropriété bénéficie également d'un calme très appréciable au centre-ville. La salle de douche avec verrière est du plus bel effet. Une cave et une place de parking privative possible pour en sus.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
GARE - ALERY
Exposition
Nord-Sud
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
348000 EUR
Prix au m2
6450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
84 EUR / mois
Provision sur charges
1008 EUR
Taxe Foncière
607 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
1008 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1920
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
53.95 m2
Surface séjour
17.78 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Mandat

N° lot
32
N° lot cave
3
N° lot parking
334
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
875 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1184 EUR