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à louer

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NC - Réf. RC-1358

« EXCLUSIVITE ERA BRIGNAIS » *** SOUS COMPROMIS***- Nous avons sélectionné pour vous sur la commune de Pierre-Bénite, à 5 minutes de la future station de métro « Saint-Genis-Laval - Hôpitaux Sud », ce spacieux et traversant 2 pièces avec jardin, au 1er et dernier étage d'une copropriété de 6 lots.

Cet appartement vous offre à l'état actuel : un séjour de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 9 m² (four, plaque, hotte), une confortable chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC de 4 m².

Cotés « prestations » : Vous bénéficiez de généreux volumes (hauteur sous plafond de 3 m), d'une belle luminosité (appartement traversant EST-OUEST, grandes surfaces vitrées de 8 m², absence de vis-à-vis et vue dégagée), d'un environnement résidentiel et accessible, d'une copropriété au calme, à taille humaine et bénéficiant d'espaces verts.

« Les plus » : Vous profitez d'une parcelle de terrain de 100 m² avec une remise de 20 m².

« Bonus » : Vous disposez d'un appartement aux nombreuses possibilités d'aménagement.
Solution 1 : deux studios à fort potentiel locatif dans un secteur avec une demande constante.
Solution 2 : un magnifique 2 pièces modernes à « l'esprit loft » (voir visuels d'aménagement)

Les charges collectives sont de 61 euros mensuels et comprennent le fonds de travaux, l'entretien des communs et des espaces verts et l'assurance de la copropriété.

Enfin, retrouvez au pied de l'immeuble les transports en commun, et à une centaine de mètre, écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supérette...

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69310
  • Ville
    PIERRE BENITE
  • Pays
    France
  • Vue
    sur jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    61.07 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5.88 %
  • Taxe Foncière
    152 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    732.92 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    48.1 m2
  • Surface séjour
    25.35 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 732.92€.
Affichage des informations légales : ERA SOL IMMO CONSEIL | Raison sociale : SUD OUEST LYONNAIS IMMO CONSEIL | Adresse siège social : 208 rue du Général de Gaulle - 69530 BRIGNAIS | Siret : 79500389600029 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR47795003896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2018 000 032 909 - Lyon | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA SOL IMMO CONSEIL
208 rue du Général de Gaulle
69530 BRIGNAIS

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