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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3102

En EXCLUSIVITE à la vente chez Keymex Immobilier, Nicolas Baptista vous propose un lot de deux appartements à Villeurbanne proche Gratte-Ciel.

- Duplex type T2 traversant de 56 m² au rdc donnant sur cour privative exposée sud.
Cet appartement dispose d'un salon/salle à manger lumineux de 27m² , d'une chambre en mezzanine de 16 m² et d'une salle d'eau et toilettes séparés.

Façade toiture, menuiserie refaites.
Une cave complète ce bien.

Commerces et transports à proximités. Futur tram T6 rejoignant la Doua.

Des travaux sont à prévoir.


- Studio lumineux de 27m² attenant à la chambre du T2.
Possibilité de regrouper les deux appartements. Le studio est actuellement loué. Pas de vis à vis directe.

Idéal investisseurs.

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530 € à 760 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Votre contact : Nicolas Baptista au 06 58 37 66 11 - nicolas.baptista@keymex.fr



NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    6 min
  • Accès Tramway
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    258000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré
    924 EUR / mois
  • Charges forfaitaires
    1030 EUR
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface terrasse
    11.7 m2

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : Keymex Lyon Est | Raison sociale : MARPOLE | Adresse siège social : Bâtiment A au 44 avenue Paul Kruger - 69100 VILLEURBANNE | Siret : 850969528 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : sas | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 69012019000042223 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 69012019000042223 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Keymex Lyon Est
Bâtiment A au 44 avenue Paul Kruger
69100 VILLEURBANNE

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