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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7337

** IDEAL INVESTISSEMENT **

Elsa PINELLI (07 84 96 56 25), vous propose en exclusivité sur Villeurbanne à la DOUA (à 6 min à pied des arrêts INSA EINSTEIN & CNRS tram T1 et T4) , un T3 de 52m2 carrez, à rafraîchir au 4ème étage avec ascenseur.

Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec parquet, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC et d'une cave.

Les plus : La façade et les parties communes viennent d'être refaites, l'immeuble est fibré, les commerces et bus sont au pied de l'immeuble.
Fort potentiel pour cet appartement très lumineux (voir projet 3D).

INFOS INVESTISSEMEUR : VENDU LIBRE
Il était loué 720€ en 2021.
Estimation locative après travaux de 1000€ (meublé soit environ 4,5% de rentabilité nette) et 800€ (location nue soit environ 3,5% de rentabilité nette).

Contactez Elsa PINELLI pour le visiter.

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07 84 96 56 25
epinelli@groupe-ram.com

"rechercheappartementoumaisongl"NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    199900 EUR
  • Prix
    199900 EUR
  • Prix au m2
    3634 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide + charges communes
  • Honoraires (en %)
    4.34 %
  • Taxe Foncière
    486 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    112
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface séjour
    23.34 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 112 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Raison sociale : JPM TRANSACTIONS | Adresse siège social : 29, rue Centrale - 69290 Craponne | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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29, rue Centrale
69290 Craponne

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