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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 11538

GINET IMMOBILIER se réjouit de vous proposer à la vente ce T1 actuellement loué, avec une rentabilité de 4.5% brute, idéal pour des investisseurs.

Il se Compose d'une belle pièce de vie, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cave.
Idéalement situé à deux pas du métro Cusset et des commerces du quartier, cet appartement a tous les critères pour vous séduire !
Hâtez-vous pour contacter notre service transaction :
Antoine Madelrieux .698301684.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CUSSET
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    97000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    362.96 EUR
  • Loyer de référence majoré
    478 EUR / mois
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    412.96 EUR
  • Taxe Foncière
    548 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    246
  • Dont lots d'habitation
    246
  • Charges annuelles (ALUR)
    1094 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1963
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    26 m2
  • Surface séjour
    10.1 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 246 lots.Les charges annuelles sont de 1094€.
Affichage des informations légales : GINET IMMOBILIER | Raison sociale : GINET TRANSACTIONS | Adresse siège social : 16 RUE BRISON - 42300 ROANNE | Siret : 40728032000018 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66407280320 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 244 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI n° 4201 2016 000 004 878 délivrée par la cci de Roanne | Date de délivrance : 2022-03-10 | Lieu de délivrance : Lyon métropole 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 3578 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.ANM-MEDIATION.COM | Date obtention du label : 18/01/2018

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Coordonnées de l’agence

GINET IMMOBILIER
16 RUE BRISON
42300 ROANNE

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