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à louer

Location de maisons

- Réf. 9295

Situé dans le prestigieux quartier de Foch, au coeur du 6e arrondissement de Lyon, cet élégant appartement familial de 181 m², seul sur le pallier, se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien.
Alliant charme d'époque et prestations modernes, ce bien offre un cadre de vie unique.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond captivent. Le parquet en point de Hongrie, les moulures délicates, les cheminées en marbre et les boiseries d'époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'appartement dispose d'un double séjour lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, semi-indépendante et entièrement équipée, allie matériaux nobles et design contemporain.

L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain moderne.

Au coeur de Foch, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles renommées, transports en commun, et le Parc de la Tête d'Or à quelques minutes à pied.

Ce bien dispose également d'une cave saine et offre la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots
Charges annuelles : 3000 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 et 3350 €

Contact : Clément ? 06 68 34 94 29

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    1190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    181 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Lyon | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 11, cours Vitton - 69006 LYON | Siret : 79443433200014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR1079443433200019 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19404 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Lyon
11, cours Vitton
69006 LYON

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