Situé au dernier étage d'une copropriété de standing, ce magnifique appartement rénové de façon ultra contemporaine par un architecte local réputé est sublimé par une terrasse panoramique de plus de 110 m².
Dès l'entrée, l'espace à vivre séduit par sa configuration ouverte et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spacieuse et élégante, intègre une cuisine contemporaine aux lignes épurées, un salon -avec sa cheminée éthanol- et une salle à manger où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétisme. L'ensemble est climatisé.
A droite, se trouve un premier espace nuit avec une master bedroom et sa terrasse, sa salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes.
Après le séjour, on accède à une seconde partie de l'appartement. Cette dernière distribue un espace ouvert dédié au travail, à la musique ou au sport avec de grands placards et le coin buanderie. S'ensuivent des WC, un dégagement avec rangements, deux autres chambres et une salle d'eau.
À l'extérieur, la terrasse enveloppe l'appartement et prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable écrin suspendu, elle offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes, propice à la contemplation et aux moments de convivialité. L'exposition idéale garantit une luminosité constante tout au long de la journée, faisant de cet espace extérieur un atout rare en coeur de ville.
Dans un esprit « maison sur le toit », ce bien unique séduit par ses volumes, sa rénovation soignée et son cadre privilégié. Un lieu de vie rare, conjuguant modernité, confort et panorama d'exception.
1 cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.
1 box fermé peut être loué si besoin.
Honoraires à charge acquéreurs.
Bien soumis au statut de la copropriété : lots
Charges annuelles : 542 €/mois y compris eau froide et chaude et chauffage urbain - Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 7 173 €
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2 050 € et 2 820 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 127 lots.Les charges annuelles sont de 6504€. Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Grenoble | Raison sociale : SAS ATYMMO | Adresse siège social : 12, boulevard Gambetta - 38000 GRENOBLE | Siret : 81410068100026 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR68814100681 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : Carte n°CPI38012015000001650 délivrée le 05/11/2015 par la CCI de Grenoble | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20012 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante