Portail Immobilier en Rhone Alpes : à , 0 m², 560 000 € | | Portail Immobilier en Rhone Alpes 5 pièces et + thonon les bains , 5 pièces et + collonges sous saleve , 5 pièces et + montelimar , 5 pièces et + grignan , 5 pièces et + reignier esery , 5 pièces et + mesigny Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 997EAG

Situé au dernier étage d'une copropriété de standing, ce magnifique appartement rénové de façon ultra contemporaine par un architecte local réputé est sublimé par une terrasse panoramique de plus de 110 m².

Dès l'entrée, l'espace à vivre séduit par sa configuration ouverte et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spacieuse et élégante, intègre une cuisine contemporaine aux lignes épurées, un salon -avec sa cheminée éthanol- et une salle à manger où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétisme. L'ensemble est climatisé.
A droite, se trouve un premier espace nuit avec une master bedroom et sa terrasse, sa salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes.
Après le séjour, on accède à une seconde partie de l'appartement. Cette dernière distribue un espace ouvert dédié au travail, à la musique ou au sport avec de grands placards et le coin buanderie. S'ensuivent des WC, un dégagement avec rangements, deux autres chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, la terrasse enveloppe l'appartement et prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable écrin suspendu, elle offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes, propice à la contemplation et aux moments de convivialité. L'exposition idéale garantit une luminosité constante tout au long de la journée, faisant de cet espace extérieur un atout rare en coeur de ville.

Dans un esprit « maison sur le toit », ce bien unique séduit par ses volumes, sa rénovation soignée et son cadre privilégié. Un lieu de vie rare, conjuguant modernité, confort et panorama d'exception.

1 cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.
1 box fermé peut être loué si besoin.

Honoraires à charge acquéreurs.
Bien soumis au statut de la copropriété : lots
Charges annuelles : 542 €/mois y compris eau froide et chaude et chauffage urbain - Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 7 173 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2 050 € et 2 820 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    11
  • Nombre étages
    11

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    127
  • Charges annuelles (ALUR)
    6504 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface terrasse
    116 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 127 lots.Les charges annuelles sont de 6504€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Grenoble | Raison sociale : SAS ATYMMO | Adresse siège social : 12, boulevard Gambetta - 38000 GRENOBLE | Siret : 81410068100026 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR68814100681 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI38012015000001650 délivrée le 05/11/2015 par la CCI de Grenoble | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20012 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Grenoble
12, boulevard Gambetta
38000 GRENOBLE

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