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à louer

Location de maisons

- Réf. 9484

C'est au sein d'une résidence de standing située à la Mulatière à la limite de Sainte-Foy-lès -Lyon, que ce situe ce duplex rénové de 3 chambres, avec deux salles d'eau, deux toilettes, un petit espace buanderie et une belle terrasse.

D'une surface au sol de 107 m2 + 30 m2 d'extérieur, cet appartement à la rénovation récente offre le calme d'un environnement verdoyant et des belles prestations.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine moderne équipée qui communique avec l'extérieur, ainsi que la grande pièce à vivre de 34 m2 avec son parquet chaleureux.
Sa grande baie vitrée exposée au Sud Est permet d'accéder à la terrasse privative : véritable cocon de verdure entièrement à l'abri des regards.
Un espace buanderie et un WC séparé complètent le niveau.

Par un escalier confortable on accède à l'étage supérieur proposant 3 chambres :
La suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau rénovée, la seconde plus petite ainsi qu'une troisième chambre cosy avec dressing.
Enfin, la deuxième salle d'eau et un autre WC séparé terminent le confort proposé par l'étage.

Cet appartement clé en main, aux espaces optimisés et bien entretenu permet de par sa situation géographique (secteur chemin de Fontanières), de profiter d'une part du calme et de la verdure et d'autre part de la vie du centre de Sainte-Foy-Lès -Lyon.

Enfin, en sus, deux garages fermés sont proposés avec ce bien: l'un avec une porte électrique et l'e second avec une borne de rechargement .

Bien soumis au statut de la copropriété : 54 lots
Charges Annuelles : 2700€

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2520 €

Contact : Céline ? 06 75 44 67 18

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    2696 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    30 m2
  • Surface terrasse
    22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    274 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 2696€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Lyon | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 11, cours Vitton - 69006 LYON | Siret : 79443433200014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR1079443433200019 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19404 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Lyon
11, cours Vitton
69006 LYON

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