Secteur Rouget de l'Isle. Dans une petite rue calme, au premier étage d'une copropriété récente bien entretenue, ERA Lacassagne vous invite à découvrir ce très bel appartement T4 de 95m². Lumineux et rénové récemment avec des matériaux de qualité, il offre de très belles prestations qui sauront vous séduire. Le grand séjour climatisé ouvre sur un premier balcon à vivre de 11m²; la cuisine indépendante, moderne et toute équipée possède elle aussi un balcon. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec grands rangements, d'une salle d'eau avec belle douche à l'italienne et d'un wc. Chauffage individuel gaz.
Un garage double en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Excellent emplacement, proche des commerces, des écoles et bien desservi par les transports : Tram T4 (Archives départementales), Tram T3 (Dauphiné Lacassagne), Métro D (Sans-Souci). Gare Part-Dieu à 10 mns à pied. Parc Sisley et Esplanade Mandela à proximité.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 376 lots.Les charges annuelles sont de 1284€. Affichage des informations légales : ERA LACASSAGNE | Raison sociale : IDHESTIA | Adresse siège social : 2 rue Cadets de la France Libre - 69003 LYON | Siret : 84944218100012 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR76849442181 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 6901 2019 000 040 355 - LYON METROPOLE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6901 2019 000 040 355 - LYON METROPOLE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la- mediation; | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante