Portail Immobilier en Rhone Alpes : à , 0 m², 289 000 € | | Portail Immobilier en Rhone Alpes 3 pièces thonon les bains , 3 pièces collonges sous saleve , 3 pièces montelimar , 3 pièces grignan , 3 pièces reignier esery , 3 pièces mesigny Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

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- Réf. 2936

Appartement T4 avec cachet et charme au coeur de Thonon-les-Bains
Amateurs de charme et de caractère, laissez-vous séduire par ce bel appartement situé à deux pas du centre-ville de Thonon-les-Bains. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, ce T4 de 82,36 m² Carrez (85 m² utiles) offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, idéale pour votre confort au quotidien.
Un intérieur alliant charme et fonctionnalité :
Triple exposition : profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée.
Pièces spacieuses et élégantes : un vaste séjour baigné de lumière, deux belles chambres (dont une grande avec fenêtres à isolation phonique renforcée) et un bureau, parfait pour le télétravail ou pour accueillir vos projets personnels.
Trois balcons : ils prolongent vos espaces de vie, parfaits pour un moment de détente en extérieur.
Cachet de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond et finitions soignées apportent à ce lieu un caractère unique.
Espaces de rangement optimisés :
Une grande cave et un grenier d'environ 10 m² chacun complètent ce bien, pour une organisation facilitée et une capacité de stockage généreuse.
Un emplacement privilégié :
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement vous permet de bénéficier de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en quelques minutes à pied.
Coup de coeur garanti !
Ce bien rare allie charme, luminosité et emplacement central. Ne tardez pas à visiter et à vous projeter dans votre nouveau cocon thononais !
EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    82.36 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMOGROUP Thonon-les-Bains | Raison sociale : Jaillet Immobilier - imogroup | Adresse siège social : 4 Avenue d'Evian - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 82784940700016 | RCS : THONON | Numero TVA Intracommunautaire : FR80488010935 | Forme juridique : SAS | Capital social : 305 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2017 000 017 100 - CCI HAUTE SAVOIE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A - 110 Esplanade du Gal de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

IMOGROUP Thonon-les-Bains
4 Avenue d'Evian
74200 THONON LES BAINS

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