Portail Immobilier en Rhone Alpes : à , 0 m², 178 000 € | | Portail Immobilier en Rhone Alpes 2 pièces thonon les bains , 2 pièces collonges sous saleve , 2 pièces montelimar , 2 pièces grignan , 2 pièces reignier esery , 2 pièces mesigny Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 1106

Idéal 1er achat ou investisseur à Lyon 69008 proche secteur Bachut cet appartement T2 de 40.79m² avec balcon avec 1 garage fermé en sous-sol et aussi une cave séparée vous est proposé par l'agence BMI COTRIMO à proximité de toutes les commodités TRAM T6, au calme avec vue dégagée, TCL écoles et commerces.
Entrée, salon/séjour de 21m² avec sa cuisine US semi-équipée le tout ouvrant sur un large balcon exposé N/Est avec vue imprenable et dégagée sans vis à vis.
Partie nuit avec 1 chambre de 10m² et son large placard mural. Sdbains avec wc.
Garage fermé pour une voiture en S/sol et 1 cave séparée en complément.
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Fenêtres PVC doubles vitrage.
Actuellement loué jusqu'à cet été 2025 (17/08/2025 maximum). Loyer mensuel à percevoir jusqu'au 17/08/2025 : 683,14€ Charges comprises/mois. Loyer hors charges : 635,54€/mois + 47,60€ de provisions sur charges locatives (comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur).
Copropriété de 71 lots dont 35 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Provisions sur charges totales mensuelles : 90€ incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le fonds de travaux ALUR
DPE en E avec 305kwh/m²/an. GES en B avec 5 kgCO2/m²/an.
Consommation annuelle avec montant minimum et maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800€/an et 1082€/an selon l'indice de référence des prix des énergies au 01/01/2021.Copropriété de 71 lots dont 35 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Provisions sur charges mensuelle globales : 90€ incluant entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, fonds Alur Travaux.
Honoraires d'agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    178000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    635.54 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    660.79 EUR / mois
  • Provision sur charges
    1080 EUR
  • Loyer charges comprises
    683.14 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.49 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    71
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.79 m2
  • Surface terrain
    40.79 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1082 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : COTRIMO Genas | Raison sociale : B.M.I. | Adresse siège social : 23 rue de la République - 69740 GENAS | Siret : 44455404200028 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR20444554042 | Forme juridique : SARL | Capital social : 28 180 | Assurance RCP : VD 7.000.001/16275 |
Carte T : CPI69012018000032857 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 21 rue de La République 69289 LYON 69000 LYON | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 16275 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense-Tour A-110 esplanade du Général DE GAULLE-92931-LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

COTRIMO Genas
23 rue de la République
69740 GENAS

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