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à louer

Location de maisons

- Réf. JR-VI-8394

VILLEURBANNE / COEUR GRATTE-CIEL T1 BIS - 38,72m² / BALCON + CAVE / FAIBLES CHARGES / AU CALME SUR JARDIN

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Villeurbanne, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, un appartement de 38,72m² donnant ENTIEREMENT SUR JARDIN au calme avec verdure.

Rue Racine, cet appartement libre à la vente se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée OUEST de 16,26m² prolongée par un balcon. La cuisine est aménagée. L'alcôve peut accueillir un coin nuit. Une salle d'eau récente avec WC et une cave complète la vente.

Les points forts et intérêts de cet appartement :

- Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier
- Pas de vis à vis
- Appartement donnant entièrement sur l'intérieur de la résidence
- Calme
- Chauffage individuel gaz
- Faibles charges
- Agencement optimal
- Proximité immédiate avec les transports en commun (métro A, tramway, bus)
- Idéal premier achat ou investissement locatif (loyer meublé max 805€ hors charges)

---------- POUR VISITER : Joan ROGER 006 21 60 68 46 ----------

Prix : 155 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Biens en copropriété : 116 Lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 756€
Taxe foncière : 690€
DPE : E / GES : E.

Contact Joan ROGER : 00621606846
Agent commercial RSAC de Lyon 902 742 188
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    805 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    328
  • Dont lots d'habitation
    116
  • Charges annuelles (ALUR)
    756 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.72 m2
  • Surface terrasse
    3.74 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 328 lots.Les charges annuelles sont de 756€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

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