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à louer

Location de maisons

- Réf. 1509

Rare à la vente ! Maison de village avec grand potentiel 135 m² habitables + combles aménageables

Située au coeur du bourg, cette maison de village atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses grands volumes et son ancien local commercial.

Un bien aux multiples atouts :
Rez-de-chaussée : Ancien local commercial et atelier de plus de 130 m², idéal pour un projet professionnel, un atelier d'artiste ou un espace de stockage.
1er étage : Un espace lumineux de 135 m² comprenant une grande pièce de vie, 3 vastes chambres, 2 salles d'eau, et une belle hauteur sous plafond.
Combles aménageables de 113 m², offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Extérieur : Parcelle de 300 m² avec cour privative permettant le stationnement de 2 véhicules.

Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique + cheminée, pour un cadre chaleureux en toute saison.

Une opportunité à saisir pour une habitation spacieuse, un projet mixte ou un investissement

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    380 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    B
Mentions légales
Affichage des informations légales : GINET IMMOBILIER | Raison sociale : GINET TRANSACTIONS | Adresse siège social : 16 RUE BRISON - 42300 ROANNE | Siret : 40728032000018 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR66407280320 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI n° 4201 2016 000 004 878 délivrée par la cci de Roanne | Date de délivrance : 2022-03-10 | Lieu de délivrance : Lyon métropole 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 3578 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.ANM-MEDIATION.COM | Date d'obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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GINET IMMOBILIER
16 RUE BRISON
42300 ROANNE

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