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à louer

Location de maisons

- Réf. 8805

À quelques pas du charmant bourg de Tassin, des écoles Saint Joseph, Saint Claude et de la gare, découvrez cette maison contemporaine familiale.
Pensée dans les moindres détails pour offrir confort, praticité et élégance, elle incarne parfaitement l'habitat moderne recherché aujourd'hui.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa conception résolument contemporaine.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, parfaitement équipée.
Cet espace donne directement accès, de plain-pied, à une terrasse aménagée et à une élégante piscine, idéalement orientée.
Une spacieuse suite parentale complète l'espace de plain pied avec une buanderie fonctionnelle et des toilettes invités.

L'étage, pensé pour la vie de famille, abrite une seconde suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bain. Un espace de second jour, adaptable en bureau, coin télé ou espace de jeux, offre une flexibilité précieuse pour s'adapter aux besoins de chacun.

Le terrain, entièrement plat et délimité, constitue un écrin verdoyant, avec un terrain de pétanque et une piscine conviviale. Un grand garage simple, associé à des places de stationnement supplémentaires, facilite le quotidien.

Maison coup de coeur, alliant modernité, fonctionnalité et art de vivre à la perfection.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1840 € et 2560 €

Contact : Nina - 06 63 64 85 63

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    1280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Lyon | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 11, cours Vitton - 69006 LYON | Siret : 79443433200014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR1079443433200019 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19404 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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