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à louer

Location de maisons

- Réf. 7355-3

Sur les hauteurs de Saint-Cyr sur le Rhône, cette villa contemporaine prend place sur un terrain de 2159m2.

La pièce de vie bénéficie de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant un véritable confort dans un environnement chaleureux avec la présence d'une cheminée.

La cuisine, aux lignes contemporaines, fait face au coin salon et à la salle à manger.

De plain-pied, la villa accueille une suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une partie dressing. Il est également possible d'aménager une seconde chambre ou un bureau.

L'espace nuit est desservi par un élégant escalier permettant d'accéder au coin nuit composé de trois chambres dont une avec dressing et coin salon pouvant se transformer en chambre supplémentaire.

De toute part, la vue se porte soit sur la terrasse prolongée par la piscine ou sur les collines environnantes.

Coté rangements, la villa propose une buanderie ainsi qu'une arrière cuisine, un grand garage double de 40m2.

Une géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant permet une utilisation du bien optimale tout au long de l'année.

L'espace extérieur se découpe en plusieurs parties. Tout d'abord une terrasse prolonge l'espace de vie et donne directement sur la piscine. Ensuite un deuxième espace terrasse couverte avec Jacuzzi devant la suite parentale.
Le dernier espace se compose d'un pool-house équipé d'une cuisinée d'été, à l'abri afin de profiter à tout moment.

La vue dégagée, à seulement 5 minutes des vignes, la réflexion architecturale des espaces, les prestations haut de gamme, la piscine et la localisation sont les atouts de cette villa contemporaine.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250 et 1740€

Contact : Ugo - 06 83 06 75 43

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    900000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    2159 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Lyon | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 11, cours Vitton - 69006 LYON | Siret : 79443433200014 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR1079443433200019 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19404 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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